Wohnungskauf außerhalb Wiens: 70-Quadratmeter-Wohnung in Melk kostet 287.000 Euro weniger

ImmoScout24 wertete für seine Kauf-Map rund 7.000 Wohnungsinserate in Wien-Umgebung aus. Eine 70 Quadratmeter große Wohnung kostet in Wien durchschnittlich 471.000 Euro.

Je nach Standort liegt die Ersparnis gegenüber Wien laut Analyse bei bis zu 280.000 Euro. Ein hoher Preisvorteil ist dabei nicht zwangsläufig mit einer langen Anreise verbunden.

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Purkersdorf verbindet niedrigere Preise mit kurzer Fahrt

In Purkersdorf werden für eine 70-Quadratmeter-Wohnung im Schnitt 267.000 Euro verlangt. Das sind 204.000 Euro beziehungsweise 43 Prozent weniger als in Wien, die kürzeste Fahrt zum Westbahnhof dauert 15 bis 18 Minuten.

Am günstigsten ist die Vergleichswohnung im Bezirk Melk mit durchschnittlich 184.000 Euro. Sie kostet dort 287.000 Euro beziehungsweise 61 Prozent weniger als in Wien, die schnellste Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof dauert 50 bis 60 Minuten.

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In St. Pölten beträgt der durchschnittliche Preis 260.000 Euro, das sind 211.000 Euro oder 45 Prozent weniger als in Wien. Die Bundeshauptstadt ist von dort in circa einer halben Stunde erreichbar.

Für Klosterneuburg nennt die Analyse einen Durchschnittspreis von 336.000 Euro und einen Preisvorteil von 135.000 Euro. Vom Franz-Josefs-Bahnhof im 9. Bezirk besteht eine direkte Verbindung in 20 Minuten.