Am Heidjöchl: Leitbild für 5.200 Wohneinheiten soll beschlossen werden

Für das Stadtentwicklungsgebiet Am Heidjöchl liegt ein Leitbild vor, das in der nächsten Sitzung der Stadtentwicklungskommission beschlossen werden soll. Auf rund 39 Hektar sollen 5.200 Wohneinheiten für etwa 11.800 Menschen entstehen.

Zwei Drittel des Wohnbaus sind gefördert. Das Gebiet entlang der U2 ist bereits über die U2 sowie die Straßenbahnlinien 26 und 27 angebunden. Vorgesehen sind drei Kindergärten, ein Bildungscampus und ein Gesundheitszentrum.

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Grün- und Erholungsräume prägen das Quartier

Rund ein Viertel der Fläche ist als Grün- und Erholungsraum vorgesehen. Insgesamt sollen rund 10 Hektar öffentliche Parkflächen entstehen. Ein Grünraum im Zentrum sowie sogenannte Grüne Finger sollen bis in die Wohnbereiche reichen.

Der teilweise bewaldete Grünzug südlich der Siedlung Pfalzgasse bleibt als Stadtwildnis erhalten und soll für die Erholung zugänglich gemacht werden. Im November 2026 sollen an der Pfalzgasse auf rund 2.200 Quadratmetern mehr als 50 Obstbäume gepflanzt werden.

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Nach dem Beschluss sollen Detailplanungen beginnen

Sichere, weitgehend autofreie Geh- und Radwege sollen Wohnbereiche, Haltestellen und Nachbarstadtteile verbinden. Vier Mobility Hubs sollen Stellplätze, Mobilitätsangebote und Paketstationen bündeln. Der allgemeine Autoverkehr soll weitgehend außerhalb des Quartiers bleiben.

Nach einem Beschluss in der Stadtentwicklungskommission können die Ausarbeitung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sowie Detailplanungen für Parks, Schulen und Straßen beginnen. Das Vorhaben soll einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterzogen werden. Die Beschlussfassung des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans ist etappenweise ab 2027/28 vorgesehen, erste Gebäude sollen frühestens ab 2030 entstehen.