Preise für Wohneigentum in Österreich steigen auf Rekordniveau

Häuser und Wohnungen sind in Österreich im ersten Halbjahr 2026 wieder deutlich teurer geworden. Nach Angaben von Statistik Austria lagen die Kaufpreise durchschnittlich 3,9 Prozent über dem Niveau des ersten Halbjahres 2025. Der Häuserpreisindex erreichte damit den höchsten Stand seit Beginn der Reihe im Jahr 2010.

Bestehende Immobilien verteuerten sich mit 4,0 Prozent etwas stärker als neuer Wohnraum. Bei neu errichteten Häusern und Wohnungen betrug das Plus 3,8 Prozent.

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Neues Allzeithoch im zweiten Quartal

Besonders im zweiten Quartal zog die Preisentwicklung an. Der Häuserpreisindex übertraf erstmals seinen bisherigen Höchststand aus dem dritten Quartal 2022.

Bei bestehenden Häusern und Wohnungen lagen die Preise im ersten Quartal 2,9 Prozent und im zweiten Quartal 5,1 Prozent über dem jeweiligen Vorjahreswert. Bei neuem Wohnraum betrugen die Steigerungen 2,6 beziehungsweise 4,9 Prozent.

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Innerhalb des bestehenden Wohnraums verteuerten sich Wohnungen im ersten Halbjahr um 4,1 Prozent. Bei Häusern lag der Anstieg bei 3,9 Prozent.

Auch Kosten für selbstgenutztes Wohneigentum steigen

Der Preisindex für selbstgenutzten Wohnraum erhöhte sich im ersten Halbjahr um 2,9 Prozent. Dieser berücksichtigt neben der Anschaffung einer Immobilie auch weitere Ausgaben, die mit Kauf und Eigentum verbunden sind. Dazu gehören beispielsweise Erwerbsgebühren, Versicherungen, Reparaturen und Renovierungen.

Die Anschaffung von Wohnraum verteuerte sich insgesamt um 3,0 Prozent. Für den Erhalt selbstgenutzten Wohneigentums mussten ebenfalls 2,9 Prozent mehr aufgewendet werden.