Angebotsmieten steigen in Österreich um sechs Prozent

Die angebotenen Bruttomieten am freien Mietmarkt lagen in den ersten drei Quartalen 2026 österreichweit um sechs Prozent über dem Vorjahreszeitraum. Der Median betrug 16 Euro pro Quadratmeter. Für eine Wohnung mit 70 Quadratmetern waren monatlich im Schnitt 1.123 Euro zu erwarten.

Das Angebot an Mietobjekten nahm österreichweit ebenfalls zu, und zwar um durchschnittlich drei Prozent.

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Die Preisentwicklung fällt je Bundesland unterschiedlich aus

Am stärksten stiegen die Angebotsmieten in der Steiermark: um 14 Prozent auf 14,4 Euro pro Quadratmeter. Für 70 Quadratmeter waren dort rund 1.005 Euro im Monat zu erwarten. In Wien legten die Preise um sieben Prozent auf 22,6 Euro pro Quadratmeter zu. Damit blieb Wien das teuerste Bundesland. In Tirol kostete der Quadratmeter 21,7 Euro, in Salzburg 20,3 Euro. Die Mieten stiegen dort um vier beziehungsweise zwei Prozent.

In Vorarlberg betrug das Plus zwei Prozent, der Quadratmeterpreis lag bei 19,5 Euro. Kärnten und Oberösterreich verzeichneten jeweils einen Anstieg um fünf Prozent auf 14,9 beziehungsweise 13,1 Euro pro Quadratmeter. In Niederösterreich stiegen die Preise um drei Prozent auf 13,1 Euro. Das Burgenland war das einzige Bundesland mit einem Rückgang: Dort sanken die Angebotsmieten im Durchschnitt um vier Prozent auf 11,3 Euro pro Quadratmeter. Es blieb zugleich das günstigste Bundesland.

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Die Analyse basiert auf 139.203 Angebotsdatenpunkten für die Zeiträume vom 1. Jänner bis 30. September 2025 und 2026. Grundlage waren Bruttomieten, also Nettomiete samt Betriebskosten und Steuern, ohne Heiz- und Stromkosten. Untersucht wurden angebotene Mietwohnungen und Häuser. Die Zahl der zur Miete angebotenen Häuser war gering.