ARGE Eigenheim fordert schnelleres Sanieren im Wohnbau

Die ARGE Eigenheim fordert, das Tempo bei thermischen Sanierungen zu erhöhen und Heizungsumstellungen in GBV-Mietwohnungen bis 2040 auf das 2,5-Fache zu steigern. Dafür verlangt sie stabile Förderungen, einen zukunftsfähigen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag sowie klare wohnrechtliche Rahmenbedingungen.

Nach Angaben der ARGE Eigenheim wurden 2025 rund 7.900 Wohnungen thermisch saniert, um 17 Prozent mehr als im Vorjahr. Rund 6.900 Heizungen wurden auf klimafreundliche Systeme umgestellt.

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ARGE Eigenheim beziffert den Umstellungsbedarf bis 2040

Noch rund 34 Prozent des gemeinnützigen Gesamtwohnungsbestands sind laut Aussendung fossil beheizt. Das entspricht rund 348.000 Wohnungen. Für deren Umstellung auf klimafreundliche Heizsysteme wären bis 2040 durchschnittlich rund 20.000 Heizungsumstellungen pro Jahr notwendig, davon rund 13.000 in Mietwohnungen.

Für den GBV-Mietwohnungsbestand wären bis 2040 jährlich rund 9.000 thermische Sanierungen notwendig. Die derzeitige Sanierungsleistung müsste dafür um den Faktor 1,5 erhöht werden.

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Rund 60 Prozent der Instandhaltungs- und Sanierungsausgaben entfallen laut Aussendung bereits auf die laufende Instandhaltung. Der gemeinnützige Sektor weist einen EVB-Vorlagenstand von rund 2,2 Milliarden Euro auf. Angesichts steigender Bau- und Sanierungskosten drohe die Finanzierungslücke weiter zu wachsen.

Vorgeschlagen werden zudem Ergänzungen der Duldungspflichten für die Zentralisierung und Dekarbonisierung von Heizung, Kühlung und Kochgas. Der EVB soll auch nach dem 30. Jahr eines Gebäudes schrittweise weiter angehoben werden.